UAE 黃金簽證懶人包

UAE 黃金簽證（Golden Visa）是一張以資產為基礎、可長期續期的居留簽證。對於已在杜拜置產、或正考慮以房產進行海外資產配置的家庭而言，它讓「投資」與「身分」得以一次規劃。這份懶人包，幫您把重點快速看過一遍。

一分鐘重點

• 門檻：持有淨值 AED 200 萬（約 NT$1,770 萬）以上的合格房產，可為單一或多筆合計。
• 效期：10 年，可續期。
• 時程：文件齊備下，一般約 7–10 個工作天核發（以官方審核為準）。
• 家屬：可為配偶、子女等家屬申請附屬居留。

兩階段流程

第一階段 · 主申請人取得黃金簽證

以持有 AED 200 萬以上的房產為資格，申請 10 年可續期的黃金居留。房產須登記於申請人名下（可一間或多間合計）。這是整個規劃的基礎——先讓主申請人的身分穩固到位。

第二階段 · 以持有人身分擔保家屬

主申請人取得黃金簽證後，可為配偶、子女（部分情況含父母）申請家庭居留（Family / Sponsor Visa）。家屬無需另符合投資門檻，即可依附主申請人的身分取得對應居留。兩階段須依序完成——主申請人須先持有黃金簽證，才能擔保家屬。

黃金簽證的好處

• 長期穩定：10 年可續期，不必年年更新。
• 照顧家人：一人取得，全家可依附落地。
• 停留彈性：相較一般居留，對境內停留天數要求較寬鬆，長時間離境也較不易失效（以最新規定為準）。

一張以房產為基礎、10 年可續期的居留身分，讓資產不只是資產，也是一家人未來的落腳選項。

常見問題

用房貸購入的房產可以申請嗎？

部分情況可行，但需符合當地對貸款成數與持有淨值的規定；我們會依您的付款方案協助確認。

房產淨值怎麼認定？

一般以合格房產的持有淨值計算，須達門檻並符合登記要求；實際認定以主管機關規定為準。

喆時提供什麼協助？

針對符合資格的置產客戶，我們提供一條龍申請協助——從資格評估、文件準備、房產資料整理，到體檢、保險與後續申請流程，皆與當地具資格的合作單位共同處理或轉介，讓您不必在陌生語言與流程中反覆往返。

＊本文為一般性資訊整理，不構成正式法律或移民意見。實際資格、門檻、費用與程序，以阿聯酋政府主管機關最新公告為準，並可能隨政策調整。歡迎預約諮詢，取得符合您狀況的評估。