Villa · Exterior
臨海別墅外觀
抬升地勢上的臨海別墅，通透立面與庭院泳池，構成開闊而私密的居住場景。
Y Views at BaYn
阿聯酋 Ghantoot · 海天交會之處的頂級海岸別墅｜by ORA
The Concept
在海天交會之處，展開全新的視野
在海天交會之處，全新的視野悄然展開。Y Views 是一座臨海與運河交織的奢華別墅聚落，坐落於高地與海洋之間的私密聚落——由開發商 ORA 於 BAYN Ghantoot 精心擘劃，佔據杜拜與阿布達比之間的黃金地帶。
這裡遠離城市的喧囂，卻不遠離城市的生活。抬升的地勢、退居第三排的靜謐街道、直達私人海灘的綠意長廊，讓每一天的日常都被海風與開闊的天際線包圍。這不只是一處居所，而是一種選擇長期持有、慢慢生活的方式。
Y Views 不只是一個地址，而是一種觀看世界的方式。
Project Snapshot
專案速覽
以下為 Y Views at BaYn 的核心規格摘要。實際戶型、面積與交屋時程以 ORA 官方資料與正式合約為準。
Developer
ORA
BAYN 為 ORA 首度進駐阿聯酋的代表作。
Location
BAYN Ghantoot
位於杜拜與阿布達比之間的黃金地帶。
Product
海濱別墅（第三排）
6 房 · 9 衛 · 5 車位的臨海別墅。
Plot Size
約 455–648 坪
基地面積 1,504–2,142 ㎡。
Built Area
約 444 坪
總建坪 1,467 ㎡（含服務用房）。
Handover
2029 年 Q4
預售（off-plan）預計交屋時程。
Payment
60 / 40
交屋前分期，交屋時支付尾款。
Why Y Views
核心賣點
抬升的地勢、退居第三排的靜謐，讓 Y Views 在有限的海岸線上，保留了難得的開闊與私密。
01
直面海景
每戶至少一樓層享無遮蔽的全景海景，晨昏光線隨海面變化。
02
高地抬升設計
基地抬升約 18 公尺，視野最為開闊，海平線一覽無遺。
03
限量門禁社區
海濱私密門禁，靜謐街道，僅為少數住戶保留的專屬領域。
04
步行 3.5 分鐘至私人海灘
短短數分鐘的步程，日常便能親近專屬的私人沙灘。
05
綠意長廊直達海岸
靜謐的綠意步道連結社區與海岸，讓每次散步都是一段風景。
Layout & Finishes
房型與規格
Y Views 的每一戶皆為 6 臥室的臨海別墅，空間配置兼顧家庭的日常與私人的靜謐，並保留正式接待與戶外生活的層次。
- 6 臥室，各附獨立衛浴與更衣室
- 9 間衛浴，滿足家庭與訪客的完整需求
- 5 個車位，收納多輛車輛從容有餘
- 正式 Majlis 接待空間，延續當地待客的禮儀傳統
- 私人庭院泳池，界定戶外的私密領域
- 屋頂露臺，將開闊海景納入日常生活
完工精選材質涵蓋大理石、微水泥、工程木地板、木皮飾面與大理石檯面，於觸感與質地之間，呈現沉穩而不張揚的居住質感。
從 Majlis 的迎賓到屋頂露臺的遠眺，Y Views 讓每一種生活場景，都各得其所。
The Community
關於 BAYN 社區
Y Views 坐落於 BAYN——一座以海岸生活為核心的大型濱海城區。以下數字，勾勒出社區的完整規模。
0萬㎡
社區總開發面積
0住戶
規劃中的居住規模
0公里
專屬私人海灘岸線
0席
遊艇碼頭泊位
0%
開放與綠化空間
0公里
海濱散步大道
0公里
自行車道路網
五星級
度假・運動・零售・商務機能
Payment Plan
付款計畫（60 / 40）
以下節點為方案示意，實際付款比例、時程與總價依 ORA 官方合約為準。
訂金 10%
Booking 階段支付，正式保留戶型與樓層。
簽約款 10%
SPA 簽約時支付，完成買賣合約程序。
工程期 40%
約 2026 Q4–2029 Q3，共 12 季、每季 3.3%，隨工程進度分期支付。
交屋 40%
2029 Q4 交屋時支付尾款，完成點交。
參考總價 AED 46,000,000 起（約 NT$4 億起，示意）；實際房型與價格請洽詢喆時顧問，一切以建商官方資料與正式合約為準。
Gallery
專案影像
以下為 ORA 提供的 Y Views at BaYn 官方效果圖，帶您感受別墅內外與社區的生活場景。
Interior · Living
客廳與餐廳
開放的起居與用餐空間，落地窗將海景納入日常，動線通透明亮。
Interior · Kitchen
開放式廚房
中島與展示廚房並置，兼顧日常料理與宴客的機能與美感。
Interior · Master
主臥套房
面海主臥附獨立衛浴與更衣室，晨昏光線隨海面變化。
Community · Beach Club
海灘會所
臨海泳池與沙灘會所，社區度假生活的日常延伸。
Villa · Courtyard
挑高中庭
雙層挑高中庭與庭院泳池，界定戶外的私密領域。
＊以上為建商官方效果圖，實際戶型、面積與交屋以 ORA 正式資料及合約為準。
Let's Talk
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ORA 為 8/29–30 說明會的合作建商。歡迎報名親臨現場，取得第一手專案資訊；或先向喆時顧問索取 Y Views at BaYn 的完整專案資料。